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Calcolo IRR – Tasso Interno di Rendimento

Usa valori negativi per l'investimento iniziale.
IRR stimato
IRR
Il risultato è espresso come tasso annuo.

📖 Logica di calcolo IRR

Il Tasso Interno di Rendimento (IRR) è il tasso di sconto \(r\) che rende nullo il Valore Attuale Netto (VAN/NPV) dei flussi di cassa:
\( \sum_{t=0}^{n} \dfrac{C_t}{(1+r)^t} = 0 \). L'IRR viene trovato con metodi numerici (Newton–Raphson) con fallback a bisezione per robustezza.

Dettaglio flussi

AnnoFlusso (€)VAN a IRR

🧮 Esempio numerico completo

Dati: \(C_0 = -10.000\), \(C_1=3.000\), \(C_2=3.200\), \(C_3=3.500\), \(C_4=3.700\), \(C_5=4.000\). IRR risultante: 20,6005%.

Anno (t)Flusso \(C_t\)Fattore \((1+r)^t\)VAN \(= C_t/(1+r)^t\)
0-10.000,001,000000-10.000,00
13.000,001,2060052.487,55
23.200,001,4544492.200,15
33.500,001,7540731.995,36
43.700,002,1154211.749,06
54.000,002,5512081.567,88
Totale VAN0,00

Con l'IRR, il Totale VAN risulta (numericamente) pari a zero, salvo piccolissimi arrotondamenti.

Nota: questo strumento è fornito “così com'è” a fini informativi. Per valutazioni professionali contattaci su ValutazioneAzienda.it.

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Determinazione prezzo equo di riferimento
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Ottimizzazione soluzioni imprenditoriali
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Presentazione Servizio – Valutazione Azienda | IT/EN

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Metodo Operating Cash Flow (OCF), basato sulla capitalizzazione del cash flow operativo e sul valore corrente delle componenti patrimoniali non operative

Formula Principale

EV = (OCF / WACC) + SA + CCN – D

Spiegazione delle Variabili

EV = Valore del capitale netto (Equity Value)
OCF / WACC = Valore delle attività operative
SA = Surplus Asset
CCN = Capitale Circolante Netto
D = Debiti finanziari netti

Calcolo dell’Operating Cash Flow (OCF)

EBIT
– Imposte figurative su EBIT
= NOPAT
+ Ammortamenti e Accantonamenti
– Investimenti ordinari (Capex)
= OCF

Valutazione semplificata - Operating Cash Flow

Parametri Operativi

Parametri Finanziari

Componenti Patrimoniali

Risultati

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Operating Cash Flow (OCF) Method

The objective of the method is to assess a company based on its future operational ability to generate cash flow, while also integrating the value of non-operating assets (e.g., unused properties).

📐 Core Formula

EV = (OCF / WACC) + SA + NWC – D

Where:

– OCF: Stabilized Operating Cash Flow

– WACC: Weighted Average Cost of Capital

– SA: Surplus Assets (e.g., unused properties, non-strategic investments)

– NWC: Net Working Capital (economic)

– D: Net financial debt

🔍 How to Calculate OCF

OCF = NOPAT + Depreciation – Capex

Valuation - Operating Cash Flow

Operating Parameters

Financial Parameters

Asset Components

Results

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Valutazione semplificata con metodo misto reddituale-patrimoniale

W = K + aₙ|i₁ × (R - i × K)

Risultati

Coefficiente di capitalizzazione (aₙ|i₁): 8,0667

Valore dell'impresa (W):4.938.421

Goodwill (W - K):2.505.247

Spiegazione delle variabili

  • K: 2.433.174 (Patrimonio netto rettificato a valori correnti)
  • R: 575.054 (Reddito medio futuro normalizzato)
  • i: Tasso COE
  • i₁: Tasso Risk Free
  • n: Durata sovraredditi
  • aₙ|i₁: Coefficiente di capitalizzazione

Metodo Misto Reddituale-Patrimoniale / Mixed Income-Asset Valuation Method

🇮🇹 Metodo Misto Reddituale-Patrimoniale

📌 Obiettivo

Determinare il valore dell’impresa combinando:
– Valore patrimoniale (patrimonio netto rettificato)
– Sovraredditi futuri attualizzati

📘 Formula

W = K + an¬i₁ × (R – i × K)

Dove:
– W = Valore dell’impresa
– K = Patrimonio netto rettificato
– R = Reddito netto normalizzato
– i = COE (Costo del capitale proprio)
– i₁ = Tasso risk-free
– an¬i₁ = Coefficiente di capitalizzazione

🔍 Calcolo del COE

COE = Rf + (Rm – Rf) × Beta

Dove:
– Rf = Tasso privo di rischio (es. BTP)
– Rm = Rendimento atteso da investimenti rischiosi
– Beta = Rischio sistematico (impresa o settore)

✅ Vantaggi

– Integra valori patrimoniali e redditività
– Adatto a imprese non quotate
– Valorizza asset non produttivi

🇬🇧 Mixed Income-Asset Valuation Method

📌 Objective

Determine the company’s value by combining:
– Adjusted net equity
– Discounted future excess earnings

📘 Formula

W = K + an¬i₁ × (R – i × K)

Where:
– W = Company value
– K = Adjusted net equity
– R = Normalized net income
– i = COE (Cost of Equity)
– i₁ = Risk-free rate
– an¬i₁ = Capitalization coefficient

🔍 COE Calculation

COE = Rf + (Rm – Rf) × Beta

Where:
– Rf = Risk-free rate (e.g. government bonds)
– Rm = Expected return from risky investments
– Beta = Systematic risk (company or sector)

✅ Advantages

– Combines asset value and profitability
– Suitable for non-listed companies
– Includes non-operating assets

Indipendenza e trasparenza nelle trattative
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Determinazione prezzo equo di riferimento
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Ottimizzazione soluzioni imprenditoriali
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Report dei multipli impliciti di valore settoriale delle principali grandezze aziendali (Ebitda, Ebit, Utile netto, capitale netto, fatturato) scaturenti dalla valutazione con i principali metodi di valutazione aziendale – e con un metodo sperimentale di tipo misto, basato su dati finanziari e patrimoniali – dei dati di bilancio cumulati di un campione di imprese rappresentativo del settore; il report è integrato dall’illustrazione dell’andamento economico, finanziario e patrimoniale del campione di imprese degli ultimi 5 esercizi e dei relativi principali indici di bilancio, nonché della proiezione statitistica dei dati economico-finanziari per i prossimi cinque esercizi.

 

 

I multipli impliciti di valore (MIVS) ricavati hanno il pregio di non discendere da prezzi, di capitalizzazione o di transazioni comparabili, ma da valori determinati su dati medi settoriali; essi vanno tuttavia considerati come parametri di riferimento e di controllo (in aggiunta od in sostituzione di altri multipli basati sulle quotazioni o sui prezzi di transazioni comparabili), ma non in ogni caso quali valori idonei a sostituire una valutazione personalizzata eseguita da professionisti esperti sulla base di apposita analisi della situazione e delle prospettive della specifica impresa.

 

I Multipli delle grandezze aziendali delle comparables si desumono dal PREZZO delle azioni delle società quotate o delle transazioni comparabili mentre i Multipli Impliciti di Valore Settoriale (MIVS) qui rappresentati emergono dal valore stimato mediante l’applicazione delle formule elaborate per i singoli metodi di valutazione indiretta.

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Determinazione prezzo equo di riferimento
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Ottimizzazione soluzioni imprenditoriali
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QUICK VALUE

PROGRAMMA SEMPLIFICATO DI VALUTAZIONE AZIENDALE

Il programma guida l’utente nella stima dell’azienda con tre diversi metodi di valutazione, un metodo finanziario, quello più utilizzato nella prassi aziendalistica, costituito dal Discounted Cash Flow (DCF), da un metodo reddituale-patrimoniale, molto utilizzato nell’ambito delle valutazioni eseguite in ambito giudiziale, e da un metodo reddituale, quello reddituale puro, con rendita perpetua, che dà un’immediata visione del multiplo implicito applicato.

Il metodo di valutazione del Discounted Cash Flow (DCF), versione Asset side, è il più accreditato dalle moderne teorie aziendali, particolarmente idoneo nella stima del valore di mercato dell’impresa.

Il metodo del Discounted Cash Flow mette in relazione il valore aziendale ai flussi finanziari che potrà generare in futuro, scontati ad un tasso che tenga conto del rischio di impresa.

Il metodo misto patrimoniale-reddituale consente di tener conto in sede di valutazione sia degli aspetti reddituali che della componente patrimoniale dell’impresa.

Il metodo reddituale si basa esclusivamente sulla redditività prospettica dell’impresa.

Il programma si articola in tre fasi assistite di inserimento dei dati (all’interno delle caselle di colore bianco) alla base della valutazione.

Dopo aver inserito, in forma aggregata, i dati dell’ultimo bilancio consuntivo dell’impresa formante oggetto di valutazione, al secondo step vengono fornite apposite griglie ove inserire i dati necessari alla determinazione del tasso di interesse da utilizzare per l’attualizzazione e la capitalizzazione dei flussi finanziari e reddituali; in tale seconda fase sono già riportati in default tutti i dati indispensabili all’esecuzione dei calcoli, con indicazioni operative sulla tipologia di informazione da fornire ove risulti necessario modificarli.

Nel terzo step viene proposta una scheda per la determinazione dei flussi finanziari prospettici dell’impresa da valutare, ove sono già riportati in default tutti i dati indispensabili, tratti dai dati di bilancio inseriti nel primo step. Ove risulti necessario modificare le assunzioni ivi riportate in automatico, o semplicemente per eseguire delle simulazioni diverse, vengono fornite indicazioni operative in merito al tipo di informazione da inserire in ciascun campo.

L’ultima scheda del programma riporta un breve report delle valutazioni eseguite con i predetti tre metodi, con riepilogo delle assunzioni alla loro base. In tale ultima scheda è anche possibile inserire i multipli del settore per comparare le valutazioni eseguite con i tre metodi indiretti (basati su formule) con quelli diretti di mercato.

Quick VALUE

QUICK assisted business valuation PROGRAM

The program guides the user in estimating the company with three different valuation methods, a financial method, the one most used in business practice, consisting of the Discounted Cash Flow (DCF), an income-equity method, widely used in of the valuations carried out in the judicial field, and by an income method, the pure income method, with perpetuity, which gives an immediate view of the implicit multiple applied.

The Discounted Cash Flow (DCF) valuation method, Asset side version, is the most accredited by modern business theories, particularly suitable for estimating the market value of the company.

The Discounted Cash Flow method relates the company value to the cash flows it could generate in the future, discounted at a rate that takes into account the business risk.

The mixed equity-income method makes it possible to take into account both the income aspects and the equity component of the company during the evaluation.

The income method is based exclusively on the prospective profitability of the company.

The program is divided into three assisted phases of data entry (within the white boxes) at the basis of the evaluation.

After having entered, in aggregate form, the data of the last final balance sheet of the company being valued, in the second step specific grids are provided in which to enter the data necessary to determine the interest rate to be used for discounting and capitalization financial and income flows; in this second phase all the data indispensable for the execution of the calculations are already set to default, with operational indications on the type of information to be provided where it is necessary to modify them.

In the third step, a form is proposed for determining the prospective financial flows of the company to be valued, where all the indispensable data, taken from the balance sheet data entered in the first step, are already reported in default. Where it is necessary to

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Valutazione gratuita svolta in proprio mediante accesso nella sezione Acquisti  (è sufficiente registrarsi), compilando i box (caselle bianche) proposti nelle schermate proposte, per poter scaricare il file Excel. Puoi utilizzare il pulsante per andare direttamente al prodotto.

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