Metodo Misto Reddituale-Patrimoniale / Mixed Income-Asset Valuation Method

🇮🇹 Metodo Misto Reddituale-Patrimoniale

📌 Obiettivo

Determinare il valore dell’impresa combinando:
– Valore patrimoniale (patrimonio netto rettificato)
– Sovraredditi futuri attualizzati

📘 Formula

W = K + an¬i₁ × (R – i × K)

Dove:
– W = Valore dell’impresa
– K = Patrimonio netto rettificato
– R = Reddito netto normalizzato
– i = COE (Costo del capitale proprio)
– i₁ = Tasso risk-free
– an¬i₁ = Coefficiente di capitalizzazione

🔍 Calcolo del COE

COE = Rf + (Rm – Rf) × Beta

Dove:
– Rf = Tasso privo di rischio (es. BTP)
– Rm = Rendimento atteso da investimenti rischiosi
– Beta = Rischio sistematico (impresa o settore)

✅ Vantaggi

– Integra valori patrimoniali e redditività
– Adatto a imprese non quotate
– Valorizza asset non produttivi

🇬🇧 Mixed Income-Asset Valuation Method

📌 Objective

Determine the company’s value by combining:
– Adjusted net equity
– Discounted future excess earnings

📘 Formula

W = K + an¬i₁ × (R – i × K)

Where:
– W = Company value
– K = Adjusted net equity
– R = Normalized net income
– i = COE (Cost of Equity)
– i₁ = Risk-free rate
– an¬i₁ = Capitalization coefficient

🔍 COE Calculation

COE = Rf + (Rm – Rf) × Beta

Where:
– Rf = Risk-free rate (e.g. government bonds)
– Rm = Expected return from risky investments
– Beta = Systematic risk (company or sector)

✅ Advantages

– Combines asset value and profitability
– Suitable for non-listed companies
– Includes non-operating assets